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　　华润士林润园官方售楼处热线：☎️☎️✅✅✅黄浦老城厢面貌别墅实景出现，推出103席，建面约300-500㎡合院别墅，总价约7000万起，纵观上海近代史，地块街巷历久弥新，修建的生命连续也更为长久，老西门一带作为上海近代史源起的黄浦老城厢，市中心的富贵与豫园的前史见识在这儿交汇华润士林润园官方售楼处热线：☎️☎️✅✅✅

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　　项目坐落上海城市文明之源，海派文明的发源地“老城厢”的主轴中心之上，紧邻士林华苑一期，由南房集团与华润置地联合匠筑，共建约103座位低密合院墅作。项目左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。顶尖商圈、潮流文艺街区，乃至上海地标们、未来城市封面都将是项目的日子场域。加上豫园这百年来传承的文明根由，仅看现有的地段价值，已满足吸引人。别忘了黄浦区正如火如荼进行着的城市更新。项目周边城市更新的地块基本已承认，未来城市界面、配套能级的实现速度可期！

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　　【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式面貌别墅组成，这是商场仅有纯合院别墅小区，103栋户型都不相同，做到一户一定制，没有重复性，项目坐落黄浦区老城厢正中心，1.5公里到达新天地、外滩，配套完全。

　　✨层高 ：面宽12米，层数：地上3层，地下2层，层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）花园面积：约50-100㎡(赠送）

　　【士林·润园】的室内样板房由傅厚民规划，这也是他全球著作中的第一个面貌别墅项目。

　　室内具有高挑的天花板和宽广的客厅，可以让空间显得更为开阔。此外，合理的空间布局和细节规划也使得每个功用区都显独立性又相互衔接，确保了空间标准又统筹了实用性。

　　餐厅的规划奇妙交融了老上海的经典元素，圆形餐桌和橘色皮质餐椅在颜色上既现代又充溢了许多生机，顶部的水晶吊灯造型创意来自上海市花“玉兰花”，既增添了空间的富丽感，又奇妙地融入了上海的地域特征。

　　复古精约的家具和细节装修，在空间中天然融入，一起防止过度繁复。这样的规划既保存了前史的厚重感，又符合现代人的日子需求。

　　从庭园看向别墅，保存的老山墙、砖楣和门头，再加上悬挑阳台和层层天台，这种传统面貌带给人一种重见前史的慨叹，又有温馨、安静的现代舒适感。

　　士林润园的会所坐落项目的中心区域，与全体园区的景象、寓居区有杰出的联络。

　　会所也由傅厚民规划，室内经过许多细节，展现衔接曩昔与现在的对话。例如，特别规划了一条结合石库门拱门元素的通道，让人们在这儿就可以感觉到一段传承的前史回忆。

　　歇息区是一个充溢私密感的空间，这儿摆放着各种样式的复古式组合沙发，似乎将人带回到了上海的旧韶光。

　　会所内的泳池上方做流通且立体的吊顶线条，造型现代且赋有层次感。这样的规划不只提升了空间的视觉效果，更营造出一种轻松、清闲的休假气氛。

　　健身房的规划也相同充溢了细节。黑框玻璃门的复古神韵，和现代健身空间的功用性做到了完美结合。

　　士林润园学习大族院子的规划，打造了一个完美交融前史与现代的院墅社区。103席合院沿用“一宅一园”的旧时格式，并完好保存 53 处旧址构件，建成一座“城市 DNA 库”。

　　老宅中的前史细节也奇妙融入现代规划，例如张宗族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。

　　除了院子，士林润园还经过“润园八景”的规划，把上海深沉的前史和文明融入每一寸空间。拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，这些景象规划依据上海前史背景和文明中的典故和逸闻。

　　士林华苑二期坐落内环内黄浦区老西门大街，地块东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。

　　士林华苑二期归于黄浦区老西门大街旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔便是复地雅园和璞玉one。

　　二期在2021年7月发布了房子征收补偿协议收效公告。2021年12月华润入股，项目由南房和华润一起联合开发！

　　依据规划，士林华苑二期需求“执行面貌维护要求，深化地块布局和修建计划规划，同步施行建造相关公共服务配套”。

　　沿蓬莱路设置地块内部美化，总面积不小于1000平方米，其鸿沟为可变操控，宽度约为10米。

　　1/地下可建造规模面积和功用功用布局均为弹性操控，详细以建造项目规划办理阶段审定计划为准。地下空间主张开发两层，预留地下三层的可能性。

　　2/地下一层可建造规模面积约为2.75万平方米，包括商业设备，牙防所隶属设备，住所套内地下室空间等功用。

　　整体而言，项目左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。

　　顶尖商圈、潮流文艺街区，乃至上海未来城市封面都将是士林华苑的日子场域，加上豫园这百年来传承的文明见识。

　　这样的地段人文见识和富贵配套兼备，无疑是上海城心中心财物，塔尖人士可提早重视起来！

　　交通方面：周边交通网络老练，总结起来便是“一桥三环四线五地道”，其间四线号线号线号线号线的豫园站，，交通流畅出行便当。

　　商业方面：香港名国都、豫园商圈、复兴艺术中芯，公民广场、新天地、外滩、南京路步行街等商业盘绕。注：紫华路河南南路口地块也将建成大型商业综合体。

　　教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海试验小学、蓬莱路二小等，初中有光亮初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

　　医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学隶属妇产科医院等很多享誉全国的医疗资源。

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